Яндекс.Погода

среда, 21 октября

небольшой дождь+2 °C

Эксперт: "Цены на рынке вторичной недвижимости в МО начали снижаться"

27 апр. 2015 г., 14:06

Просмотры: 150


Стоимость жилья на рынке вторичной недвижимости в Московской области начала снижаться. Как сообщил "360 Подмосковье"  генеральный директор агентства недвижимости "Century 21 Римарком" Ен Ун Боку, если в начале года наблюдался рост цен, то в настоящее время спрос на вторичку снизился, что и привело к снижению стоимости жилья. 

Стоимость жилья на рынке вторичной недвижимости в Московской области начала снижаться. Как сообщил "360 Подмосковье"  генеральный директор агентства недвижимости "Century 21 Римарком" Ен Ун Боку, если в начале года наблюдался рост цен, то в настоящее время спрос на вторичку снизился, что и привело к снижению стоимости жилья. 

"Как всегда происходит в кризисах, рынок недвижимости стал рынком покупателя. Соответственно, спрос уменьшился, увеличилось количество предложений, соответственно, цены пошли вниз", - объяснил Ен Ун Боку. 

Генеральный директор агентства недвижимости "Century 21 Римарком" отметил, что цена квартиры как и раньше зависит от удаленности жилья от метро и станций пригородных поездов. Например, квартира, расположенная в 15-20 минутах ходьбы от метро, может стоить на 5% дешевле. Также продавцы часто обращают внимание покупателей на строительство новых станций. 

"Могу сказать, что в момент анонса стройки это активно используют продавцы в своей рекламе. И это им позволяет или увеличить продажи, не повышая стоимости, некоторые с этой целью пользуются. Продажи начинают расти без повышения цены при этом анонсе. Некоторые же поступают иным образом - повышают цену, мотивируя тем, что скоро будет метро", - сообщил Ен Ун Боку.

Эксперт подчеркнул, что с точки зрения инвестирования денег квартиру лучше покупать в столице.
"В Москве не так сильно растут цену на вторичку, но и не так сильно падают. Если говорить про Московскую область, то да, можно купить недорого в перспективном месте, где в дальнейшем пройдет метро, и она в цене очень резко вырастет. Но с точки зрения ликвидности потом, конечно, покупать жилье в Москве – всегда выгоднее. И в кризисы цена на квартиру меньше упадет, чем в том же самом Подмосковье", - подчеркнул генеральный директор агентства недвижимости "Century 21 Римарком".

Ен Ун Боку сообщил, что в настоящее время в Московской области почти не совершаются сделки с целью выгодного инвестирования: покупатели в основном пытаются решить свои жилищные проблемы. 

Ранее телеканал "360 Подмосковье" сообщил, что подешевели квартиры в Химках и Мытищах. Для Подмосковья динамика абсолютно несвойственная  - недвижимость в ближайших к столице городах обычно только поднимается в стоимости. В то время как московский рынок недвижимости теряет свои позиции.

Фото: Подольское ИА. Борис Чубатюк